Hyllan 18

Ljus, rymd och ytor

Charmigt 50-tals hus med generösa ytor högt belägen med fin utsikt i centrala Kungsbacka.

Trevliga sociala ytor för den stora familjen.

Vardagsrum i vinkel med matsalsdel som har utgång till ett härligt uterum. Villan har ett modernt och smakfullt kök från 2019, 4-5 sovrum, badrum och wc.

Mycket utrymmen och gott om förvaring samt ett vidbyggt garage. Stor tomt med lugnt och trivsamt läge.

Barnvänligt område med gångavstånd till Kungsbacka innerstad, Kungsmässan, kommunikationer, sport- och simhall, teater m m.

Ny bergvärmeanläggning.

Välkommen på visning! Med respekt för varandra så är det enbart bokade visningar med 2-3 sällskap per visningstid. Glöm ej att meddela försening eller om Ni inte har möjlighet att komma.

  • Pris: 5 750 000 kr utgångspris
  • Area: 184 kvm
  • Rum: 7 rum
  • Område: Kungsbacka
  • Byggnationsår: 1954
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 34 100 kr/år
  • Tomtarea: 1 692 kvm

Visning

19 Sep
15:00 - 17:30
Välkommen att boka tid!
21 Sep
16:30 - 17:30
Välkommen att boka tid!

Länkar

Ansvarig mäklare

Intresserad av den här bostaden?









Interiör

  • Antal rum: 7 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 184 m²
  • Biarea: 63 m²
  • Källa för area: säljarens information
  • Beskrivning:
    Välkommen till denna rymliga villa om 184 kvm boyta och biytor om 63 kvm.
    Entréplan:
    Trappa upp till huset och in i hallen med klinkergolv vid entrén och ett ljust laminatgolv i dess förlängning. Bra förvaring i garderober.
    Direkt på vänster sida finns ett wc som har en kommod med tvättställ.
    Vidare kommer ett smakfullt kök som totalrenoverades 2019. Fina släta ljusgråa luckor och behagligt gröna luckor i en smakfull kombination med mässingsdetaljer. Snygga bänkskivor i grått med porslinsho och vitt kakel ovan arbetsbänkar. Maskinpark från 2019 som består av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin. Kyl i fullhöjd 2018. Mörkt laminatgolv.

    Rymligt vardagsrum och matsal i en öppen planlösning med fint parkettgolv. Härifrån når man ett härligt uterum med trätrall och öppen spis. Skjutbar dörr där man kommer till en uteplats med plats för en loungemöbel.

    Stort sovrum med bröstpanel på väggarna samt vackra detaljer vid den öppna spisen (ej i bruk). Inbyggda garderober samt ett ljust laminatgolv.

    Övre plan:
    Trappa upp till övervåningen som bjuder på ett trevligt allrum med mörkt träplankgolv och fin vy över nejden. Rummet har infällda spotlights i taket.
    Mycket förvaringsutrymmen i stickvindar.
    Sovrum med ett mörkt laminatgolv och plats för en dubbelsäng. Här finns en inbyggd garderob.
    Två stycken sovrum med lika laminatgolv och infällda spotlights i tak.

    Källarplan med råbetonggolv på hela planet.
    Nedre hall/arbetsrum har en braskamin. (ej i bruk)
    Badrum med badkar och dusch med äldre ytskikt.
    Separat wc med handfat.
    Snygg walking closet med platsbyggda garderober.
    Tvättstuga/pannrum med tvättmaskin och torktumlare. Frysskåp samt ny bergvärmeanläggning.
    Härifrån har man utgång till trädgården.
    Ytterligare stort förrådsutrymme.
    Mysigt allrum/tv-rum med plats för soffgrupp. Härifrån har man access till garaget.

Byggnad - 1½-plansvilla med källare

  • Antal rum7 rum varav 4 sovrum
  • Area184 m² + 63 m² biarea
  • RenoveringarFiber indraget
    2021 installerat ny bergvärmeanläggning
    2020 Nytt tak uterum
    2019 Nytt kök
    2018 tilläggsisolerades övre plan upp mot vinden.
    2018 ca ny elcentral entréplan.
  • Typ av byggnad1½-plansvilla med källare
  • Byggnadsår1954
  • FasadPuts
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakBetongpannor, taket om lagt men året okänt.
  • GrundläggningKällare
  • UppvärmningBergvärme 2021
  • VentilationstypSjälvdrag
  • Vatten/AvloppKommunalt vatten och avlopp året om.
  • Driftskostnad34 100 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 22 800 kr/år
    • VA: 5 800 kr/år
    • Renhållning: 2 400 kr/år
    • Försäkring: 3 100 kr/år
    • Beräknat antal personer: 3
    • Kommentar: Ca 18000kWh/år i uppvärmning samt hushållsel. Bergvärmeanläggning installerad efter att energideklaration är genomförd. Larm kan övertagas.
  • EnergideklarationUtförd 2017-02-15
  • Energiförbrukning101 kWh m² och år
  • EnergiklassF
  • FörsäkradNej
  • BesiktigadNej

Övriga byggnader

    Vidbyggt garage i äldre skick. Härligt uterum med öppen spis och med nytt yttertak.

Taxering

  • Taxeringsår2018
  • Typkod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde1 589 000 kr
  • Markvärde1 772 000 kr
  • Värdeår1954
  • Totalt taxeringsvärde3 361 000 kr

Tomt

  • Tomtarea1 692 m²
  • Beskrivning uteplatsInglasat uterum samt separat uteplats.
  • Beskrivning bilplatsParkeringsplats för flertalet bilar samt garage.
  • Summa pantbrev4 326 000 kr
  • Planbestämmelser
    Avstyckningsplan Avstyckningsplan Detaljplan

Omgivning

  • OmrådetKungsbacka innerstad har sin charm med caféer, restauranger och butiker. Här präglar de gamla trähusen stadskärnan.
    Här hittar du det genuint svenska i mysig innerstadsmiljö, havets läckerheter och bondgårdens charm. Njut av en espresso eller en slät kopp kaffe på något av caféerna.
    Marknader och handel varit ett med Kungsbacka. Då samsades svärdslukare och lindansare sida vid sida med kreatursförsäljare och hattmakare.
    Kungsbackaån slingrar sig genom staden och mynnar ut i Kungsbackafjorden. Längs ån trängs uteserveringarna och på andra sidan fjorden ligger Tjolöholms slott - alldeles vid havet.
    Kungsmässan är flerfaldigt belönat som Sveriges trivsammaste köpcenter. På Hede Fashion Outlet hittar du välkända varumärken till rabatterade priser.